Q1：80平米と70平米では体感的にどれくらいの違いがありますか？
A1：差分の10平米は約3坪、畳に換算すると「約6畳分」の差になります。この6畳分のゆとりがあることで、独立した子ども部屋をもう1室確保するか、あるいはリビングを12畳から18畳へ大幅に広げることが可能です。暮らしのゆとりや間取りの選択肢は一気に広がります。
Q2：延床面積80平米の2階建て注文住宅を建てる場合、土地は何坪必要ですか？
A2：建ぺい率60％の地域で総2階建て（1階40平米・2階40平米）を建てる場合、最低でも約20坪（約67平米）の敷地面積があれば建築可能です。ただし、普通乗用車1台分の駐車場や駐輪スペース、日当たりを確保するためには、30坪〜35坪程度の敷地面積を確保するのが理想的です。
Q3：80平米の間取りで4LDKにするのは無謀でしょうか？
A3：不可能ではありませんが、各居室の使い勝手には強い制約が出ます。LDKが12〜13畳程度に圧迫され、各個室も4.5畳前後となるため、ベッドと学習机を置くと足の踏み場が限定されます。間仕切り戸を活用して将来的に3LDKから4LDKへ変更できる可変性プランを検討するのが賢明です。
