東京都荒川区の行政もまた、三河島を区内の重点再生エリアと位置づけて久しい。かつて長期にわたり荒川区長を務めた西川太一郎体制の時代から、安全で防災性の高いまちづくりへの転換は区政の悲願であり続けた。その種まきが今、目に見える形となって実を結びつつある。
地価の動向に目を転じると、再開発の進行に伴い周辺の地価公示価格は堅調な上昇傾向を維持している。不動産の専門家は「完成に向けたカウントダウンが進むにつれ、近隣の既存マンションや戸建て住宅の資産価値にも波及効果が及ぶのは確実」と予測する。下町情緒という唯一無二の文脈を保ちつつ、どこまで近代都市としての洗練を融合できるかが今後の地価変動のカギを握る。
