【2026年深層ルポ】岡山・赤磐市コストコ進出構想の現在地：山陽Ic周辺の地権者交渉、交通問題、そして地域経済への巨大な波紋に関する専門家の意見を詳しく解説いたします。

しかし、巨大施設の建設は容易ではない。候補地周辺には優良な農地が広がり、都市計画上の市街化調整区域や農振除外の手続きといった、極めて高いハードルが立ちはだかる。

地元の関係者によれば、複数の地権者が絡む用地買収や借地の合意形成は、一筋縄ではいかない作業だという。農業の後継者不足に悩む地権者からは売却に前向きな意向が示されるケースがある一方、代々受け継いできた農地を手放すことへの抵抗感や、将来的な周辺環境の変化を恐れる声も根強く、協議は一進一退を繰り返している。