再開発の過渡期にある内幸町エリアにおいて、アーバンネット内幸町ビルを選択肢として検討する際、自社のフェーズと照らし合わせて見極めるべき客観的クライテリアを提示します。
アーバンネット内幸町ビルを強く推奨できる企業の条件
- コストパフォーマンスを最重視する実力派企業：日比谷・大手町・霞が関の近接地という一等地アドレスを維持しながら、固定費（賃料）を新築ビルの半分近くに抑えたい企業。
- 官公庁・大手企業との密接な連携が必要な企業：霞が関の官庁街、丸の内・日比谷の大手本社群、虎ノ門のイノベーション拠点の中間に位置し、フットワークを活かした営業・渉外活動を展開する企業。
- 従業員の通勤利便性を優先する企業：都営三田線直結に加え、JR各線・東京メトロ銀座線・都営浅草線・ゆりかもめが利用可能な新橋駅を徒歩圏とし、採用力向上と通勤負担軽減を図りたい企業。
選定において慎重な検討を要する企業の条件
- 最先端のサステナビリティ・スマートビル認証を義務づける外資系企業：最新のLEEDプラチナ認証やWELL認証、全館顔認証等のスマートインフラを本社要件として義務付けているグローバル企業。
- 1フロア500坪〜1,000坪以上のメガプレートを必要とするメガベンチャー：基準階約338坪のサイズ感では、数百名規模のワンフロア統合執務空間を構築することが構造上難しいため。
