ネット上の口コミで頻繁に語られるもう一つの誤解が、「いい部屋ネットで申し込むと入居審査が厳しすぎる」あるいは「誰でも通るほど緩い」という極端な意見です。大東建託の入居審査は、主にグループ傘下のハウスリーブ株式会社（家賃保証会社）によって行われます。
ハウスリーブはいわゆる「信販系」の保証会社ではなく「独立系」に分類されるため、クレジットカードの過去の滞納履歴（いわゆるブラックリスト情報）を直接照会することはありません。そのため、過去に他社のカードで遅延があった人でも審査に通過しやすい柔軟性を持っています。一方で、大東建託グループ内での家賃滞納歴やトラブル歴がある場合は審査が極めて厳しくなります。
初期費用の面では、家賃や初期費用をクレジットカードで分割決済できる仕組みなど、入居者のキャッシュフローに配慮された独自のメリットが多数存在します。敷金・礼金・更新料が実質ゼロになるプランも充実しており、まとまった現金を用意できない若年層や単身赴任者にとっては、大手他社と比較しても非常に参入障壁が低いという強みがあります。
