賃貸住宅での施工において、最大の懸念事項となるのが「退去時の原状回復」です。壁紙屋本舗では、貼ってはがせるシール壁紙（Hatte me!など）や、既存の壁紙の上に貼って水で剥がせるフリース壁紙用粉糊（DIY-TILE糊やメチルセルロース系糊）が広く推奨されています。しかし、現場では退去トラブルが後を絶ちません。その決定的な失敗理由は主に3つに集約されます。
第1の理由は、既存壁紙（下地）の材質との相性問題です。築浅の賃貸マンションに多い「撥水加工・防汚加工が施された塩化ビニルクロス」の場合、シールタイプは初期接着が極端に弱く、数日で端からめくれ落ちてくるトラブルが多発します。逆に、築15年以上の物件に見られる「紫外線で硬化・劣化したクロス」の上に強粘着シールや糊を使用すると、剥がす際に既存クロスの表面が一緒に破断し、石膏ボードが露出してしまう事態を引き起こします。
第2の理由は、糊や粘着剤の長期経年変化です。施工直後は問題なく剥がせても、夏の室温上昇や冬の結露、数年間の乾燥収縮を経て、粘着剤が下地ビニルと化学的に同化（マイグレーション現象）することがあります。その結果、入居時は「はがせる」設計だったものが、3年後の退去時には「一体化して剥がせない」状態へと変質してしまうのです。
第3の理由は、「柄リピート計算」のミスによる材料不足と継ぎ目のズレです。タイル柄やヘリンボーン柄など規則的なデザインには「リピート幅（柄の繰り返し周期）」が存在します。これを知らずに壁の面積ぴったりで資材を購入した結果、柄の重なり合わせ部分で長さが足りなくなり、中途半端な継ぎ足しを余儀なくされて見た目を損ねるケースが初心者レビューで頻発しています。
