ビジネスの拠点選定において、何よりも揺るぎない価値を持つのが物理的なロケーションです。福岡市博多区博多駅東1丁目13-31に位置する駅東サンシティビルは、JR博多駅の筑紫口から徒歩約2分、福岡市地下鉄空港線の東比恵駅からも徒歩13分という卓越したフットワークを誇ります。新幹線改札からオフィスデスクまで5分足らずで移動できる距離感は、福岡市内のみならず九州全域や本州を結ぶ広域ビジネスを展開する拠点として無類の強みを持っています。
不動産仲介大手であるCBREやオフィスナビ、オフィスバンクなどの公式募集資料を照合すると、本物件の建築概要は1984年7月竣工、地上8階・地下1階建て。鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造を採用し、1981年6月に施工された新耐震基準に適合しています。築40年を超えた建物と聞くと耐震性能に不安を覚える声も一部にありますが、構造上は現行の法規に準拠しており、事業継続性（BCP）の基本要件をクリアしている点は見落とせません。
博多駅周辺では福岡市主導の都市再開発誘導策「博多コネクティッド」によって超高層ビルの建設ラッシュが続いていますが、そうした最新鋭ハイグレードビルが軒並み高額な賃料を設定するなか、同ビルは「利便性を妥協せずに固定費を抑えたい」と考える実務派企業にとって、極めて現実的な受け皿として機能し続けています。
