函館市が管理する住宅群は、所得水準や世帯人数に応じて細かく家賃が設定されている。毎月の家賃は、立地や築年数、部屋の広さ（専有面積）に加え、入居世帯の総収入によって段階的に決まる仕組みだ。単身向けの1DKや1LDKでは月額1万円台半ばから2万円台後半、ファミリー向けの2LDKや3LDKであっても月額2万円台から5万円程度に収まるケースが多く、民間賃貸市場の相場と比較しても圧倒的なコストパフォーマンスを誇る。
一般の不動産市場では表に出てこない人気団地の内部構造については、単に「広い」「狭い」という基準だけでなく、日当たりや収納の配置、動線の確保といった実生活に直結する要素が大きく関わっている。抽選倍率が高い人気物件を勝ち取り、審査をスムーズに通過するためには、募集枠の特性や必要書類の準備を怠らないことが鉄則となる。
