街を歩けば、昭和から平成にかけて建てられた雑居ビルの壁面に時の流れを感じざるを得ない。築50年を超える建物も少なくなく、耐震補強や設備維持のコストが個人の小さな店舗経営を圧迫している。
周辺の新宿地区で進む大規模な都市開発の波は、確実にこのエリアの目と鼻の先まで迫っている。地価の上昇はテナント料の高騰を引き起こし、若いオーナーや挑戦的な個人店が店を構えるハードルを押し上げた。
文化のゆりかごであった雑居ビル群が姿を消せば、この街固有の濃密な人間関係も分散してしまうのではないか。都市の近代化と文化の保全というジレンマが、リアルな課題として浮き彫りになっている。
