不動産選びにおいて最優先される安全性能に関して、天神町2丁目は非常に明確な長所と短所を併せ持っています。
大阪府警データから見る治安の評判
高槻警察署が管轄する犯罪発生マップや統計データを分析すると、天神町2丁目周辺における粗暴犯や侵入盗の認知件数は年間を通じて極めて低水準です。駅前広場周辺には居酒屋や商業店舗が集積しているものの、天神町に入ると店舗の営業はほぼ皆無となり、夜間は落ち着いた住宅地となります。街灯のLED化も計画的に進められており、夜遅い帰宅時でも不安を感じにくい環境が保たれています。住民パトロール隊の活動やPTAの登下校見守り活動も熱心に行われており、地域コミュニティの監視機能が犯罪抑止力として働いています。
ハザードマップの真相：水害に強い高台と急傾斜地のリスク
防災面において、天神町2丁目が誇る最大の強みは「水害リスクの圧倒的な低さ」です。高槻市が公開する最新の洪水ハザードマップにおいて、淀川水系や芥川の想定最大規模降雨（1000年に1度の大雨）が発生した場合でも、平野部に位置するJR高槻駅南側や阪急高槻市駅以南は広範囲で数メートルの浸水が想定されています。これに対し、標高約20〜35mの台地・丘陵部に位置する天神町2丁目の大半は、浸水想定区域の対象外（ハザードマップ上で着色なし）となっています。
しかし、高台であることの裏返しとして、「土砂災害警戒区域（イエローゾーン・一部レッドゾーン）」の存在には細心の注意を払わなければなりません。上宮天満宮の境内斜面や、台地末端の擁壁に接する一部の区画では、急傾斜地崩壊の危険箇所として警戒区域に指定されているポイントが存在します。土地や戸建てを検討する際は、敷地境界の擁壁の健全性（検査済証の有無、水抜き穴の機能、クラックの有無）を建築士や専門業者とともに現地で綿密に確認することが不可欠です。
