インターネット上の一部コミュニティでは、「日本橋・江戸橋周辺の再開発計画によって、近隣の中小ビルはすぐに一斉立ち退きになるのではないか」という懸念が囁かれることがあります。しかし、都市計画の事実関係を精査すると誤解が含まれていることが分かります。
現在進行中の「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」や「首都高速道路日本橋区間地下化事業」は、特定の指定街区を中心に段階的かつ長期スパン（2030年代〜2040年頃）で進められる国家プロジェクトです。個別の既存ビルが明日直ちに建て替えや解体へ追い込まれるわけではありません。
ただし、将来的な区画整理や街並みの刷新、隣接エリアの工事に伴う一時的な騒音・動線変更などの影響は想定されます。移転契約を結ぶ際は、定期借家契約の有無や将来的なオーナー側の管理方針、ビル保全計画の最新ステータスを仲介会社を通じて事前に確認しておくことが賢明なリスクヘッジとなります。
