坪単価の計算でつまずかないための第一歩は、面積の単位変換を正確に把握することです。日本の不動産・建築業界では、計量法上は平方メートル（㎡）が公的な単位として定められているものの、慣習として尺貫法由来の「坪」が広く使われています。
1坪何平米計算方法の基本原則として、1坪＝約3.30578㎡（正確には400/121㎡）と定義されています。逆に、平米から坪数を導き出す平米換算計算式は以下の通りです。
【計算式】坪数 ＝ 延床面積（㎡） × 0.3025
（または：延床面積（㎡） ÷ 3.30578）
例えば、延床面積が100㎡の住宅であれば、「100 × 0.3025 ＝ 30.25坪」となります。この坪数を用いて、建物の本体価格を割ることで坪単価が算出されます。
【建物の坪単価計算式】建物の坪単価 ＝ 建築本体工事費用 ÷ 坪数
ウェブ上で提供されている「坪単価計算ツール」を利用する際も、この計算式がベースになっています。ただし、土地を購入して家を建てる場合は、建物の坪単価とは別に土地価格坪単価計算（土地売買価格 ÷ 土地の坪数）を切り分けて算出しなければなりません。両者を混同してしまうと、資金計画の根本が破綻するため厳密な区別が必要です。
