住環境マネジメントと長期的なメンテナンスコストの観点から導き出した、透水性舗装の採用可否を判断するためのチェック基準を提示します。
透水性舗装の採用を推奨できる条件
- 敷地に十分な水勾配が取れない狭小地や旗竿地：道路面との高低差がなく、土間コンクリートの標準勾配（1.5〜2%）を確保できない敷地では最大の強みを発揮します。
- 玄関アプローチ周りの泥跳ね・水たまりを徹底排除したい住宅：雨の日でも靴底を濡らさず、ベビーカーや車椅子の走行性をフラットに保ちたい環境に適しています。
- 雨水流出規制のある自治体に居住している場合：敷地内への雨水浸透施設の設置が義務付けられている地域では、浸透桝の設置数を削減できるコスト的メリットがあります。
透水性舗装の採用を避けるべき・慎重になるべき条件
- 周囲に農地・未舗装道路・落葉樹の多い山林が隣接している立地：砂埃や落ち葉が大量に飛散する環境では、数年以内に空隙が塞がりメンテナンス費用が過大になります。
- 大型SUVやミニバンを所有し、駐車場内で頻繁に据え切り旋回を行う家庭：表面骨材の摩耗・飛散リスクが高く、耐久性の面で通常の金ゴテ仕上げ土間コンクリートに劣ります。
- 高圧洗浄機等による定期的な洗浄作業を行う時間的・体力的な余裕がない場合：「メンテナンスフリーの外構」を求めている施主には不向きです。
