Q1：小金井不動産東店で賃貸を契約する際、仲介手数料の値引き交渉は可能ですか？
A1：物件の種別によって対応が異なります。同社がオーナーから直接管理を受託している「自社管理物件」や専任募集物件であれば、キャンペーン期間中などに賃料の0.55ヶ月分（税込）への減額相談が成立する余地があります。一方、他社管理の物件を単に仲介する場合は原則1.1ヶ月分となるため、初期費用を抑えたい場合は「仲介手数料の割引対象物件を紹介してほしい」と初回のヒアリング段階で率直に伝えるのが極めて有効です。
Q2：小金井不動産の入居審査は厳しいですか？保証人なしでも通りますか？
A2：一般的な水準と比較して過度に厳しいということはありません。小金井不動産東店では複数の家賃保証会社と提携しており、信販系（クレジットカード事故歴などを照会するタイプ）だけでなく、独立系（独自の審査基準を持つタイプ）の保証会社も扱っています。そのため、連帯保証人が立てられない方や、過去に信用情報に不安がある方でも、担当者に現状を事前に打ち明けることで、審査に通りやすい適切な保証会社を選択・申請してもらうことが可能です。
Q3：宇都宮駅東口〜芳賀エリアのLRT沿線物件は、今から探しても間に合いますか？
A3：十分に間に合いますが、スピード勝負となります。現在もLRT沿線は高い入居率を維持しており、退去予告（1〜2ヶ月前）が出た瞬間に「退去前内見なし」で申し込みが入る事例も珍しくありません。小金井不動産東店は管理戸数が多いため、退去予定情報をいかに早くキャッチできるかが鍵を握ります。希望条件を登録して「空き予定が出たら即座に連絡をもらう」リクエストを店舗に入れておくことを強く推奨します。
