新大阪駅周辺地域都市再生緊急整備地域に指定されているこのエリアは、今後の広域交通網の拡張を見据えた大規模な再開発が急速に進展している。吉村洋文大阪府知事も推進する国際的な都市機能の強化方針のもと、新大阪は単なる新幹線の通過点から「関西のゲートウェイ都市」へと変貌を遂げつつある。
新幹線を運行するJR東海や、在来線・新幹線および周辺整備を手掛けるJR西日本の両社による構想が本格化するなか、駅周辺の地価や賃料水準は上昇傾向にある。これに伴い、不動産・ビル管理業界では既存築年数の建物をいかに高付加価値化し、利便性の高いオフィスや会議スペースとして持続運用させるかが大きなテーマとなっている。
新大阪丸ビル別館のような伝統あるビジネスビルも、先進的な通信環境の導入やバリアフリー化の推進によって現代的な顧客ニーズに対応し続けている。再開発に伴う周辺の街並みの変化とともに、その利便性と資産価値は今後さらに高まっていくと見られている。
