2026年の不動産テック（PropTech）は、AIによる自動価格査定が標準装備となっている。面白いことに、多くのAI査定アルゴリズムが、非公式ながらも事故物件のデータベースを参照しているという噂が絶えない。事故物件の発生は、周辺の家賃相場に一時的または長期的な下落圧力をかけるからだ。
ある不動産アナリストはこう指摘する。「AIは感情を持ちませんが、市場の『嫌悪感』は数値として正確に学習します。結果として、炎マークがついた物件だけでなく、その隣接物件や同じマンション内の別の部屋の査定額まで自動的に引き下げられる現象が起きています」。可視化された事故情報が、アルゴリズムを通じてダイレクトに不動産価値を左右する時代なのだ。
