「家賃が安すぎる＝劣悪なタコ部屋なのではないか」と疑う声もありますが、東大三鷹寮の口コミや実態を調査すると、その懸念は杞憂であることが分かります。三鷹寮は全室完全個室（約13平方メートル）のワンルームタイプです。
東大三鷹寮の部屋と設備には、生活に必要な基本機能が最初からコンパクトにパッケージングされています。
- 居室内設備：ユニットバス（シャワー・トイレ）、ミニキッチン（電気コンロまたはIH）、エアコン、机・椅子、ベッドフレーム、クローゼット、小型冷蔵庫スペース。
- 共用施設：コインランドリー棟、談話室、テニスコート、体育館、駐輪場など。
「設備がやばい」と噂される要因の多くは、過去の古い寮（旧駒場寮など）のイメージとの混同や、築年数の経過による経年劣化、自室の狭さに起因しています。ホテルライクな新築マンションと比べれば簡素ですが、プライベート空間が完全に確保されており、一人暮らしのスタートには十分な環境です。
また、オンライン授業や研究活動に不可欠な東大三鷹寮のネット環境・Wi-Fi事情についても、近年は民間プロバイダとの個別光回線契約や寮内Wi-Fiサービスの整備が進んでおり、一般的な動画視聴やレポート作成、プログラミング学習において実用上の問題は報告されていません。
